¿Puedo comprar una propiedad en Nueva York como extranjero? (¿Y en los Estados Unidos en general?)
En los EE. UU. No hay restricciones a la propiedad inmobiliaria para extranjeros. No necesita una tarjeta verde, un tipo particular de visa o incluso la ciudadanía estadounidense para ser elegible para comprar bienes inmuebles estadounidenses. De hecho, una parte importante de los bienes inmuebles de Nueva York pertenece a extranjeros y corporaciones extranjeras. Los condominios y casas adosadas son muy populares entre estos compradores. Las únicas limitaciones que puede encontrar son impuestas por cooperativas, asociaciones comunitarias u otras formas de viviendas especiales que requerirán que los compradores presenten declaraciones de impuestos estadounidenses, lo que dificulta esto a quienes no presentan impuestos estadounidenses. Afortunadamente, esto aún deja una gran parte del mercado disponible para compradores internacionales en la ciudad de Nueva York. Echemos un vistazo al proceso de obtención de propiedad de los EE. UU. Como ciudadano no estadounidense:
Los basicos
The first step for a foreign national purchasing real estate in the US is to secure a Individual Tax Identification Number (ITIN.) This replaces the need for a social security number which is not generally issued to non-citizens. This number is applied to through the Internal Revenue Service, or IRS.
A mortgage can help expand your budget and allows a stronger variety of choices in your search. In the United States, there are many affordable options for mortgages which makes them a popular route for buyers. In order to qualify for a mortgage, you must have a good credit score. Open a US bank and credit card account; this helps lenders decide what mortgage amount best meets your range. Because foreign buyers are a bigger risk to the lender, it is likely to see higher interest rates and a requirement to make larger down payments.
Obtenga ayuda de un experto
It is a wise decision to get the help of a real estate agent when buying abroad. Naturally, you are going to need a professional to explain to you how buying property in the USA works. The paperwork, closing costs, and other details that come along with a real estate transaction are serious duties that should be looked over carefully by an experienced eye. A real estate agent has knowledge of the area, the market and can greatly assist you in negotiation. You can choose to assign "Power of Attorney" to an agent allowing them to make appropriate arrangement and sign fitting documents, avoiding costly travels between negotiation, closing and all the back and forth of the transaction.
Elija su propiedad
Su agente de bienes raíces lo ayudará a tomar decisiones prósperas que se ajusten a sus deseos, pero depende de usted decidir cuál es su propiedad ideal. Consulte con su agente acerca de presupuestos realistas, vecindarios y leyes para avanzar en su experiencia de compra de bienes raíces.
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